Los CRIs de Starbucks están seguros contra el intento legal de un operador de recuperar su valor, según un inversor FII en los valores de la empresa. En el informe general, el fondo también indicó que los bonos son sólidos y mantuvo sus pronósticos de ganancias. La dirección del fondo, encabezada por Riza Akin (RZAK11), hizo sus primeros comentarios públicos sobre el estado de los CRIs de Starbucks (certificados de bienes raíces comerciales) que tiene en su cartera de inversiones. Esta semana, el operador de los restaurantes en Brasil, SouthRock Capital, presentó una petición de recuperación judicial, alegando una deuda de R$1.8 mil millones. Sin embargo, el tribunal falló en contra de la empresa y exigió más detalles sobre su salud financiera.
Los gerentes de (RZAK11) reiteraron el viernes (3 de marzo) que los títulos emitidos por la empresa no están sujetos al procedimiento de recuperación judicial en curso y, por el momento, están completamente pagados.
La cartera de CRIs del fondo no está sujeta al procedimiento de recuperación judicial y, por lo tanto, no está incluida en la competencia, según confirma el documento. La redacción se complementa con “Todos los CRIs siguen completamente adimplentes en sus respectivas partes”.
Las empresas suelen utilizar los CRIs como herramienta para la adquisición de recursos en el mercado. Las empresas agrupan sus futuros ingresos en este instrumento de deuda y los venden a inversores como los fondos de inversión inmobiliaria.
En general, el instrumento tiene un rendimiento mensual predefinido y se corrige en función de un indicador, que normalmente es la tasa del CDI (certificado de depósito interbancario) o el índice de Precios al Consumidor Amplio (IPCA).
El RZAK11 cuenta con tres CRIs de SouthRock en su cartera, Starbucks III, IV y V. El valor total de los títulos es de R$814,000,000.00, lo que representa el 6.51% de los activos líquidos del fondo según el informe más reciente del fiduciario. Hasta finales de octubre, el papel representaba un total de R$50,189,000.00, según muestra el documento.
A la luz de la situación actual, las acciones de RZAK11 han bajado más del 7% en los últimos dos días de negociación, pasando de un máximo de R$92,59 a un mínimo de R$86,34 al cierre del viernes (3 de marzo).
Sin embargo, el incidente con los CRIs de Starbucks no ha tenido suficiente impacto en la proyección actualizada de los rendimientos del fondo para 2023.
Se espera que las distribuciones del fondo continúen al ritmo actual de R$1.30 por cota hasta diciembre, con un rango esperado de entre R$1.20 y R$1.40 cada mes.
El párrafo enfatiza que el reconocimiento cercano de un kicker significativo dentro de nuestro catálogo es responsable del pronóstico optimista de distribución para los próximos meses, pero no proporciona más detalles sobre el tema. Los canales oficiales anunciarán al ganador tan pronto como se confirme el kicker, promete el gobierno.
